美善品做泡芙 [想要住的舒服?梯户比这个东西不能不考虑!]

                                                                                时间:2020-01-25 15:50:26 作者:admin 热度:99℃
                                                                                刘欣和翠西约辩直播视频

                                                                                众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。

                                                                                一、什么是梯户比?

                                                                                梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比就是2比4。

                                                                                买房千万不要忽视梯户比,它对居住环境的影响很大。

                                                                                二、梯户比一般分为哪几类?

                                                                                梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

                                                                                1、低梯户比

                                                                                包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门。

                                                                                “一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点。

                                                                                2、一般梯户比

                                                                                即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。

                                                                                3、高梯户比

                                                                                高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。

                                                                                三、梯户比有何影响?

                                                                                不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。

                                                                                1、安静度高低

                                                                                梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。

                                                                                2、户型优劣

                                                                                梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。

                                                                                3、等待电梯时长

                                                                                可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。

                                                                                4、公摊面积

                                                                                电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。

                                                                                四、梯户比如何选择?

                                                                                梯户比关系到生活环境,那么在购房时应该怎么选择呢?

                                                                                1、预算足够,选择低梯户比

                                                                                如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

                                                                                2、两梯四户、五户是经济适用的选择

                                                                                两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。

                                                                                3、同样梯户比也有不同选择法

                                                                                比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。

                                                                                板式住宅居住舒适的是东西两套房子,而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套房子好。

                                                                                买房时,购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一,购房者可以根据自己的预算选择。

                                                                                (华龙网综合)

                                                                                声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:12966253@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。